12 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

زخم متجدد في سوق عقارات دبي

في النسيج الحيوي لسوق عقارات دبي، كانت الأسبوع الماضي بارزًا بشكل ملحوظ، حيث بلغت التصرفات العقارية مجموع 12.25 مليار درهم إماراتي، مستمدة من 4,380 صفقة، وفقًا لما أوردته دائرة الأراضي والأملاك في دبي. هذه الفترة قد أكدت على النشاط الصاخب ضمن قطاع العقارات بالإمارة، معكسةً ثقة المستثمرين وجاذبية العروض العقارية في دبي.

كانت معاملات البيع حجر الزاوية في هذا النشاط المزدهر، حيث تحقق مبلغ هائل قدره 9 مليارات درهم إماراتي من 3,460 صفقة. تصدرت منطقة مرسى دبي قائمة المناطق من حيث حجم المبيعات، محققةً 371 مليون درهم إماراتي من خلال 63 صفقة، تليها جميرا فيليج سيركل بمبلغ 359.6 مليون درهم إماراتي نتجت عن 343 صفقة، وبعدها بوكدرة بـ 335 مليون درهم إماراتي من خلال 131 صفقة.

على صعيد المشاريع، جاء مشروع مدن الرنيم في المركز الأول كالأعلى مبيعًا بأكثر من 2.4 مليار درهم إماراتي من خلال 381 صفقة، يليه شوبا سيهيفين ثانيًا بـ 228.4 مليون درهم إماراتي، نتجت عن 44 صفقة، ومن ثم ريفرسايد ثالثًا بـ 220 مليون درهم إماراتي من خلال 126 صفقة.

وصلت مبيعات الوحدات السكنية (شقق وفلل) إلى نحو 6.08 مليار درهم إماراتي نتجت عن 3,126 صفقة، حي

ث تصدرت منطقة قناة دبي المائية المركز الأول، ببيع شقة بقيمة 26.6 مليون درهم إماراتي، تلتها دبي هاربور ثانيًا بحوالي 26.3 مليون درهم إماراتي، نتجت عن بيع شقة سكنية، وثالثًا جميرا بيتش ريزيدنس ببيع شقة سكنية بـ 26 مليون درهم إماراتي.

في مجال الأراضي، اقتربت قيمة المبيعات من 2.92 مليار درهم إماراتي، من خلال 335 صفقة، حيث سجلت أعلى قيمة بيع ضمن منطقة النهدة الثانية بقيمة 250 مليون درهم إماراتي، تليها منطقة أم سقيم الأولى بـ 87.6 مليون درهم إماراتي، وثالثة في أرجان بنحو 81 مليون درهم إماراتي.

بالنسبة للرهون، فقد سجلت مبالغها 2.76 مليار درهم إماراتي، نتجت عن 756 إجراءً، كان أعلاها في منطقة مدينة دبي الأكاديمية الأولى بقيمة 800 مليون درهم إماراتي، نتجت عن إجراءين، ثم القوز الصناعية الثالثة ثانية بـ 177 مليون درهم إماراتي، من خلال إجراء واحد، وتلتها جميرا فيليج سيركل ثالثًا بنحو 163.6 مليون درهم إماراتي من خلال 52 رهنًا.

وأخيرًا، بلغت قيمة الهبات 484.6 مليون درهم إماراتي، تحققت من خلال 163 إجراءً، حيث جاءت أبراج بحيرات جميرا في المقدمة بـ 47.6 مليون درهم إماراتي، تليها جميرا فيليج سيركل بـ 44 مليون درهم إماراتي، وتلال الإمارات ثالثًا بـ 41 مليون درهم إماراتي. هذه الأرقام تشير إلى استمرارية النشاط والحيوية في سوق العقارات بدبي، مع تأكيد على الثقة المتزايدة من جانب المستثمرين والمشترين على حد سواء.

تعكس هذه الحركة النشطة في سوق عقارات دبي ليس فقط الجاذبية الكبيرة للإمارة كمركز عالمي للأعمال والسياحة ولكن أيضًا الثقة المتجددة في القطاع العقاري كوجهة استثمارية مربحة. يُعتبر تنوع الصفقات، بدءًا من الشقق السكنية الفاخرة وصولًا إلى الأراضي الواسعة والمشاريع العملاقة، دليلًا على مرونة السوق وقدرته على تلبية متطلبات وتوقعات مختلف الفئات من المستثمرين والمشترين.

إن تصدر مناطق مثل مرسى دبي وجميرا فيليج سيركل لقائمة المبيعات يظهر تفضيل المستثمرين والمقيمين للمناطق التي توفر مزيجًا من الرفاهية والموقع المتميز بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية والمعالم السياحية. كما تشير القيمة العالية لبعض الصفقات، خاصة في مجال الوحدات السكنية، إلى استمرار الطلب على العقارات الفاخرة والحصرية.

الأراضي تبقى أساسية في استراتيجيات تطوير عقارات دبي ، مع صفقات تصل قيمتها لمئات الملايين، مما يؤكد على إمكانيات النمو والتوسع في المستقبل. الاهتمام المتزايد بالأراضي يعكس أيضًا التخطيط لمشاريع جديدة تستهدف تلبية الطلب المتنامي سواء من المستثمرين المحليين أو الدوليين.

الرهون والهبات تلعب دورًا مهمًا في تنويع الأنشطة العقارية وتوفير خيارات التمويل للمستثمرين والمشترين، مما يعزز من سيولة السوق ويسهل عمليات الشراء والاستثمار. القيم العالية المسجلة في هذه الفئات تبرز أهمية الأمان العقاري كأداة للتمويل والاستثمار على المدى الطويل.

في الختام، تشير الأرقام والإحصائيات الأخيرة إلى استمرار الزخم والنمو في سوق العقارات بدبي، مدعومًا بالاستقرار الاقتصادي والتنوع في فرص الاستثمار. مع تزايد الاهتمام من المستثمرين الدوليين والمحليين، يبدو أن دبي ستواصل تعزيز مكانتها كوجهة رائدة للاستثمار العقاري في المنطقة والعالم. يعتبر هذا النشاط العقاري المتزايد دليلاً على السياسات الحكومية الناجحة في تشجيع الاستثمار وتوفير بيئة مواتية لنمو الأعمال. بالإضافة إلى ذلك، تلعب التحسينات المستمرة في البنية التحتية والخدمات، إلى جانب التقدم التكنولوجي، دورًا حاسمًا في جذب المزيد من المستثمرين وتعزيز القيمة الإجمالية للعقارات في دبي.

الاستثمار في العقارات بدبي لا يقتصر على البحث عن عائدات مالية فحسب، بل يشمل أيضًا الاستفادة من المزايا التي توفرها المدينة من حيث الأمان والحياة العصرية والفرص الثقافية والترفيهية. هذا التنوع في الجاذبية يسهم في تعزيز دبي كمركز عالمي للحياة الفاخرة والأعمال التجارية.

ومع استمرار النمو والتطور في قطاع العقارات، يبدو أن دبي مستعدة لاستقبال المزيد من التوسعات الضخمة والمشاريع الرائدة التي ستعزز من مكانتها العالمية. الجدير بالذكر أن تنظيم القوانين واللوائح العقارية يضمن توفير بيئة تجارية عادلة وشفافة، مما يزيد من الثقة بين المستثمرين ويعزز من استدامة النمو في السوق.

في ظل هذه التطورات، يتوقع أن يواصل سوق العقارات في دبي جذب اهتمام المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، ساعيًا إلى تقديم فرص استثمارية متنوعة ومربحة تلبي تطلعات واحتياجات مختلف الأطراف المعنية. إن مستقبل العقارات في دبي يبدو مشرقًا، مع الإمكانات الكبيرة للنمو والتطور المستمر الذي يعكس ديناميكية وحيوية السوق